Органы управления товарищества собственников жилья

Правовое положение членов товарищества собственников жилья. Справочник будущего и действующего адвоката Членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Если в многоквартирном доме создано товарищество собственников жилья, лица, приобретающие помещения в этом доме, вправе стать членами товарищества после органы управления товарищества собственников жилья у них права собственности на помещения. Членство в прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов товарищества или с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Общее собрание членов товарищества собственников жилья является высшим органом управления товарищества и созывается в порядке, установленном уставом товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся: 1 внесение изменений в устав товарищества; 2 принятие решений о реорганизации и ликвидации товарищества; 3 избрание правления и ревизионной комиссии ревизора товарищества; 4 установление размера обязательных платежей и взносов членов товарищества; 5 образование специальных фондов товарищества, в том числе резервного фонда, фонда на восстановление и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и его оборудования; 6 принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских органы управления товарищества собственников жилья 7 определение направлений использования дохода от хозяйственной деятельности товарищества; 8 утверждение годового плана о финансовой деятельности товарищества и отчета о выполнении такого плана; 9 рассмотрение жалоб на действия правления товарищества, председателя правления товарищества и ревизионной комиссии ревизора товарищества; 10 принятие изменение по представлению председателя правления товарищества правил внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положения об оплате их труда; 11 определение размера вознаграждения членов правления товарищества; 12 принятие решений о сдаче в или передаче иных прав на общее имущество в многоквартирном доме; 13 другие вопросы, предусмотренные ЖК РФ или иными федеральными законами. Уставом товарищества собственников жилья к органы управления товарищества собственников жилья общего собрания членов товарищества помимо вышеуказанных также может быть отнесено решение иных вопросов. Общее собрание членов товарищества жилья органы управления товарищества собственников жилья право решать вопросы, которые отнесены к компетенции правления товарищества. Руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Правление товарищества собственников жилья вправе принимать решения по всем вопросам деятельности товарищества, за исключением вопросов, отнесенных к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в органы управления товарищества собственников жилья доме и компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества. Правление товарищества собственников жилья является исполнительным органом товарищества, подотчетным общему собранию членов товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья созывается председателем в сроки, установленные уставом товарищества. Заседание правления товарищества собственников жилья признается правомочным, если в таком органы управления товарищества собственников жилья принимает участие большинство членов правления товарищества. Решение правления товарищества собственников жилья оформляется протоколом. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества. Председатель правления товарищества обеспечивает выполнение решений правления, имеет право давать указания и распоряжения всем должностным лицам товарищества, исполнение которых для указанных лиц обязательно. Председатель правления товарищества собственников жилья действует без доверенности от имени органы управления товарищества собственников жилья, подписывает платежные документы и совершает сделки, которые в соответствии с законодательством, уставом товарищества не требуют обязательного одобрения правлением товарищества или общим собранием членов товарищества, разрабатывает и выносит на утверждение общего собрания членов товарищества правила внутреннего распорядка товарищества в отношении работников, в обязанности которых входит обслуживание многоквартирного дома, положение об оплате их труда. Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья избирается общим собранием членов товарищества не более чем на два года. В состав ревизионной комиссии товарищества собственников жилья не могут входить члены правления товарищества. Ревизионная комиссия товарищества собственников жилья из своего состава избирает председателя ревизионной комиссии. Ревизионная комиссия ревизор товарищества собственников жилья: 1 проводит не реже чем один раз в год ревизии финансовой деятельности товарищества; 2 представляет общему собранию членов товарищества заключение о смете доходов и расходов на соответствующий год товарищества и отчет о финансовой деятельности и размерах обязательных платежей и взносов; 3 отчитывается перед общим собранием членов товарищества о своей деятельности.

Также смотрите:

Комментарии:
  • Ольга Гетман

    19.10.2015

    Однако подобное ограничение не установлено в случае, если одно товарищество создано в двух многоквартирных домах и собственники помещений в этих домах намерены «разделиться». Как указано в постановлении ФАС Уральского округа от 19. Определенные вопросы должны рассматриваться только один раз в год, но ежегодно.